在租賃契約方面，也有不少漏洞。呂秉怡表示，早年訂的租賃契約，都是偏向房東族、對於房客反而不利，直到今年6月23日內政部公告「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」新版本的定型化契約之後，才獲得改善。

統一時代 周年慶 寶可夢活動>微風松高 2016 周年慶 抽獎第二個障礙是糾紛處理冗長、費時，令雙方卻步。第三個障礙，是住宅租賃市場品質低劣化，產業化程度遠落後於世界先進各國。

呂秉怡表示，調查發現，台灣現行租屋市場，房東族裡面，有高達9成是用自用住宅名義出租，小房東出租制的結果，造成房東不必被強制實價登錄租金，最後大多數房東都可用非常低的稅率，申報地價稅、房屋稅，甚至避繳個人綜合所得稅。結果政府對於龐大的租屋市場，不論數量、屋況、出租行為等基本數據，根本無法掌握。

10月份第一個星期一是「世界人居日」，崔媽媽基金會、內政部昨（3）日舉辦「2016年台日住宅租賃國際研討會」，與會專家針對每年市場規模高達1,000億元的租屋市場指出，台灣龐大的租屋市場儼然已淪為地下經濟，根本無法可管，甚至長期存在租屋市場地下化導致政府課不到房東族租賃所得等7大問題，呼籲政府儘快研擬「住宅租賃管理條例」，保障弱勢者的居住正義。

崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，台灣租屋環境正面臨7大問題，包括：小房東出租制 新光三越 南西 2016 週年慶 檔期、租屋地下化導致政府課不到房東族租賃所得、品質不佳、投報率偏低、租賃合約由房東掌控導致房客權益保障不足、弱勢家庭租屋受排斥，以及租賃政策被忽略等。

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】廣三Sogo 2016 周年慶 檔期

呂秉怡表示，當前我國住宅租賃存在三大障礙，不利租賃市場朝專業發展。第一個障礙是權利義務規範不周，住宅租賃法律規範散見民法、土地法，及相關細則辦法或判例，一般民眾不易認識和援引，部分條文也不符實務，致實務上窒礙難行，房東、房客頻生糾紛。

據崔媽媽統計，每年逾1,000件租屋糾紛的法律服務案件中玉山 統領百貨卡 週年慶 ，「押租金返回」元大卡 周年慶 首七日、「修繕問題」、「終止租約」分列前三大糾紛類型，占總體案件數近5成。

學者專家推估，現在全台租屋市場規模，全台應有100萬戶，以每戶年租金平均10萬元估計，符合內政部次長花敬群估計的每年1,000億元市場規模。不過半世紀以來，台灣租屋耐斯廣場 週年慶 抽家電市場充滿著居住不正義。

致和法律事務所主持律師陳君漢表示，台灣的住宅租賃，並未制定專法，只有民法、土地法，不過住宅租賃是有其特殊性，房屋價值又高，長期不易維持，單靠民法、土地法來規範，對於住宅租賃市場的需求和變化，已不足以因素，建議政府實有制定專法的必要。

天母 新光三越 2016 週年慶 抽汽車


arrow
arrow
    文章標籤
    漢神百貨 2016 周年慶 時間 新光三越 南西 2016 週年慶 檔期 京華城 周年慶 特價 旅遊 臺灣銀行信用卡 2016 周年慶 信用卡 優惠
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 ikosgowico 的頭像
    ikosgowico

    漂亮寶貝

    ikosgowico 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄